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En comparación con el primer trimestre de 2022, el precio medio de las casas adosadas o pareadas aumentó un 2%. Las casas unifamiliares registraron un aumento de precios del 2,8%. Los precios de los apartamentos aumentaron un 4,4%.
En la Región Flamenca, en el primer trimestre de 2023, las casas más caras se encontraban en la provincia de Brabante Flamenco: una casa adosada o pareada costaba allí 350.000 euros. Para una vivienda unifamiliar, el precio medio era de 465.000 euros. Esta provincia fue también la más cara para los apartamentos: 272.000 euros.
Limburgo fue la provincia más barata. El precio medio de una casa adosada o pareada era de 245.000 euros. Las casas unifamiliares costaban 330.000 euros y los apartamentos alcanzaban los 225.000 euros.
En la Región Valona, la provincia de Brabante Valón fue la más cara para todas las categorías: las casas adosadas y pareadas costaban allí 320.000 euros, el precio medio de las casas unifamiliares era de 475.000 euros y los apartamentos alcanzaban un nivel de 255.500 euros.
El municipio flamenco más caro para las casas fue Knokke-Heist, con un precio medio de 970.000 euros. Las casas más baratas de esta región se encontraban en Menen, con un precio medio de 170.000 euros.
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Por primera vez en mucho tiempo, el mercado inmobiliario bruselense ha experimentado una ralentización a principios de 2023. Después de 4 años de aumento constante de los precios de la vivienda (entre el 6% y el 8% anual) y de los apartamentos (entre el 4% y el 6%), tanto el número de transacciones como los precios de los inmuebles están bajando en la capital. Esto se debe principalmente a la subida de los tipos hipotecarios, que ha tenido un impacto notable en los alquileres. La buena noticia, sin embargo, es que las subvenciones regionales se han revisado al alza.
Con un descenso del 5% en las transacciones inmobiliarias en Bruselas (-7,1% a nivel nacional), el mercado ha entrado en declive por primera vez en mucho tiempo. Los tipos hipotecarios son los principales responsables, pero también influye la situación económica, golpeada por una serie de crisis (Ucrania, energía, etc.).
En cuanto a los precios, se han estabilizado y, a nivel nacional, suben un 1,1% para las casas (0,8% en Bruselas) y un 1,5% para los apartamentos (0,4% en Bruselas). Sin embargo, los precios más altos del país siguen encontrándose en la capital. En el primer trimestre de 2023, el precio medio de una casa en Bélgica era de 323.031 euros, mientras que en Bruselas se sitúa ahora en 578.753 euros. El precio medio de un apartamento en Bélgica es de 264 139 EUR, mientras que en Bruselas es de 281 918 EUR.